La Loire-Atlantique, et plus particulièrement sa préfecture Nantes, séduit de nombreux investisseurs grâce à son dynamisme économique et démographique. En effet, avec sa position géographique privilégiée et un marché immobilier en pleine expansion, cette région offre des opportunités très intéressantes aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif.
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Dynamisme démographique et attractivité du territoire
Nantes est la sixième ville française en termes de population, et se distingue par une croissance démographique soutenue. Pour preuve, entre 2009 et 2014, sa population a augmenté de près de 9%. Cette croissance s’explique notamment par l’arrivée d’un grand nombre d’étudiants et de jeunes couples, attirés par le dynamisme économique de la ville et ses infrastructures de qualité.
Métropole étudiante en plein essor
Riche de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et universités, Nantes est devenue une importante destination pour les étudiants. Avec près de 60 000 étudiants chaque année, la demande de logements étudiants reste donc très élevée. De ce fait, investir dans un bien destiné à la location étudiante peut s’avérer être une décision judicieuse.
Arrivée de nouveaux habitants
L’attractivité économique d’une ville est un facteur important à prendre en compte lors de l’évaluation du potentiel locatif d’un investissement immobilier. Dans ce contexte, il est essentiel de noter que Nantes fait partie des villes françaises disposant d’un solde migratoire positif…
Un marché immobilier en pleine croissance
Le marché immobilier nantais connaît une croissance soutenue depuis quelques années, avec une augmentation constante du nombre de ventes immobilières et des prix au mètre carré. Ce phénomène s’explique notamment par une demande accrue de logements neufs et anciens, liée à l’afflux de nouveaux habitants et la mise en œuvre de projets urbains innovants.
Une offre variée de biens immobiliers
La variété et l’abondance de son parc immobilier comme vous le verrez sur ce site sont des atouts majeurs pour les investisseurs souhaitant s’implanter sur le territoire nantais. En effet, on y trouve aussi bien des appartements neufs que des maisons individuelles ou encore des résidences étudiantes.
Des dispositifs fiscaux avantageux
Pour accompagner et stimuler l’investissement immobilier dans la Loire-Atlantique, les pouvoirs publics ont mis en place des dispositifs fiscaux attrayants. Parmi ces derniers, la Loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du bien immobilier acquis. D’autres avantages fiscaux existent également pour faciliter l’accession à la propriété et encourager l’investissement locatif.
Une situation géographique privilégiée
En plus de ses atouts économiques et démographiques, Nantes est une ville bénéficiant d’une situation géographique avantageuse qui en fait un lieu d’investissement particulièrement attractif. Que ce soit sa proximité avec l’Océan Atlantique, son accessibilité rapide à d’autres grandes villes françaises ou encore la qualité de ses infrastructures de transport, Nantes s’impose comme le choix idéal pour investir dans l’immobilier.
Bénéfices de la proximité avec l’Océan Atlantique
La proximité de Nantes avec la façade atlantique, ses plages renommées et la dynamique touristique du secteur, favorise l’attractivité du territoire pour les investisseurs immobiliers. En effet, cela offre la possibilité de profiter des opportunités d’un marché locatif secondaire ou saisonnier aux côtés du marché résidentiel principal.
Accessibilité et infrastructures de transport
L’emplacement de Nantes au carrefour de grands axes routiers et ferroviaires assure un accès rapide vers d’autres grandes villes françaises, telles que Paris, Rennes ou Bordeaux. On note également la présence de l’aéroport international Nantes-Atlantique, qui permet des liaisons directes vers de nombreuses destinations en Europe et dans le monde.