Comment mettre en conformité de vieilles installations électriques?

Mettre en conformité de vieilles installations électriques est une étape essentielle pour garantir la sécurité des occupants et améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Avec le temps, les normes électriques évoluent, et des installations autrefois considérées comme sûres peuvent désormais représenter des risques importants, tels que des courts-circuits, des incendies ou des chocs électriques. Ce guide vous accompagne dans les étapes clés pour moderniser et sécuriser vos anciennes installations électriques, tout en respectant les réglementations actuelles.

Table des matières

Pourquoi mettre à jour vos installations électriques ?

Mettre à jour vos installations électriques est une démarche cruciale pour plusieurs raisons, tant en termes de sécurité que de performance énergétique. Les installations électriques anciennes, souvent conçues selon des normes désormais obsolètes, présentent des dangers sérieux et ne sont pas adaptées aux besoins énergétiques actuels.

Sécurité des occupants: La principale raison de mettre à jour vos installations électriques est de garantir la sécurité des occupants. Avec le temps, les fils électriques et les composants se détériorent, augmentant le risque de courts-circuits, de surcharges ou même d’incendies. Les normes électriques évoluent pour prévenir ces risques. Par exemple, une maison équipée d’un tableau électrique sans disjoncteur différentiel risque davantage de provoquer des électrocutions en cas de problème.
Adaptation aux besoins modernes: Les vieilles installations électriques ne sont pas conçues pour gérer la charge électrique des appareils modernes. Autrefois, les maisons étaient équipées de peu d’appareils électroménagers, mais aujourd’hui, nous utilisons quotidiennement une multitude d’appareils à haute consommation d’énergie, comme les climatiseurs, les ordinateurs, ou les systèmes de chauffage électriques. Une mise à jour permet d’augmenter la capacité de votre système électrique et d’éviter les surcharges.
Conformité aux normes: Mettre à jour vos installations électriques est important pour se conformer aux normes légales en vigueur. En cas de vente de votre propriété, un diagnostic électrique est obligatoire, et une installation non conforme entraîne des coûts supplémentaires ou une diminution de la valeur de votre bien. De plus, en cas de sinistre, une installation non conforme pourrait compliquer le processus de dédommagement par les assurances.

Les normes électriques actuelles

La nouvelle réglementation (AR du 01/07/92 – MB du 04/08/92) rend obligatoire la mise en conformité des installations anciennes (d’avant 1982), avec le RGIE ou règlement général sur les installations électriques. Plus de 2.7 millions de logements construits avant 1982, dont presque la moitié datent d’avant 1950 sont concernés. Ceci dit, des mesures dérogatoires sont admises. Elles tiennent compte de ce que l’on peut appeler « l’héritage du passé » permettent par exemple le maintien de conducteurs d’une section de 1 mm². Il faut savoir qu’actuellement, plus de 1.500.000 logements ne possèdent pas de prise de terre. Leurs installations datent effectivement d’une époque où électroménager, hi-fi, télévisions et lampes halogènes ne faisaient pas encore partie de la vie de tous les jours. Aujourd’hui pourtant, toutes ces installations vont devoir progressivement s’aligne sur le RGIE. Il s’agit avant tout de mesures de sécurité puisque l’on sait que 15% des incendies sont d’origine électrique.

Qu’y a-t-il dans le RGIE ?

Tous les cas de figures imaginables y sont traités avec évidemment, chaque fois, les règles d’application. Il serait fastidieux bien évidemment de tout détailler ici, mais voyons quand même de plus près ce qui concerne le particulier.

Procès-verbal de contrôle obligatoire

Sachez que lors de l’achat d’un logement (appartement, maison), le vendeur est obligé de présenter un procès-verbal de visite de contrôle de l’installation électrique valable, mais également de le faire mentionner dans l’acte authentique.

Si l’habitation acquise n’a pas subi de modifications et que l’installation a été contrôlée, le procès-verbal de contrôle reste valide pour une durée de 25 ans. Attention donc si vous achetez un logement de plus de 25 ans.

Dans tous les cas, un rapport de contrôle doit faire partie du contrat de vente. Ce rapport doit être établi par un organisme agréé.

Vos questions :

Pourquoi dois-je faire ce contrôle ?
Vers qui m’adresser ?
Qui doit effectuer le contrôle ?
Quand dois-je l’effectuer ?
Combien de temps dois-je attendre pour avoir un rendez-vous et mon rapport ?
Combien ça coûte ?
Que se passe-t-il si mon contrôle est négatif ?
…

Le matériel

Le matériel encastré ou apparent doit être agréé CEBEC. Ce label de conformité aux normes émanant du Comité Electrotechnique Belge (CEB-BEC, asbl officiellement reconnue par l’institut Belge de Normalisation) est octroyé après toute une série d’essais aussi sévères que nombreux, réalisés par son « Laboratoire Central d’électricité »

Le circuit

On prévoit au moins deux circuits distincts : un circuit prises et un circuit lumière. Les socles de prises de courants simples ou multiples sont au nombre maximum de 8 par circuit.

L’emploi de conducteur de section inférieure à 2,5 mm² est interdit, sauf la section 1.5mm² pour des circuits ne comprenant pas de prise de courant. Pour des circuits mixtes (prises de courant et points lumineux), chaque point lumineux est assimilé à une prise de courant. La section des conducteurs des 6 mm² en mono.

La salle d’eau

Dans la salle de bains, l’installation électrique est protégée par un disjoncteur différentiel de maximum 30 mA. Il faut prévoir une liaison équipotentielle supplémentaire qui relie tous les éléments conducteurs, les masses des machines, les appareils et canalisations électriques ainsi que les baignoires ou cuvettes de douche en acier. Les interrupteurs doivent être bipolaires.

La salle d’eau est évidemment une zone à haut risque ; pour cette raison, deux zones de protection ont été déterminées autour des douches et des baignoires. C’est ce que l’on appelle le volume enveloppe et le volume de protection.

Le volume enveloppe

C’est le volume extérieur de la baignoire ou de la douche, limité, d’une part, par les plans verticaux autour de la baignoire ou de la douche et d’autre part, par un plan horizontal s’élevant à 2.25 mètres au-dessus du fond de la baignoire ou de la douche.

Dans cet espace, aucun appareil électrique non alimenté en très basse tension (l2 volts alternatif par exemple), n’est autorisé. Un chauffe-eau est possible pour autant que le degré de protection soit au moins lP25.

Les Canalisations

Dans les locaux d’habitation, les unités de travail domestique et dans les parties communes des ensembles résidentiels, seuls les modes de pose suivants sont autorisés, pour autant que la section des conducteurs des canalisations électriques ne soit pas supérieure à 35mm².

Pour les canalisations électriques VOB, VOBs et VOBst :

La pose sous conduit en matière plastique fixé aux parois ou noyé dans celle-ci
La pose dans les plinthes creuses ou chambranles non métalliques

Pour les canalisations électriques VGVB :

La pose apparente avec fixation aux parois
La pose sous conduit en matière plastique ou sous conduit métallique fixé aux parois ou noyé dans celles-ci
La pose dans les plinthes creuses ou chambranles

Pour les canalisations électriques WB, VFVB et VHVB :

La pose apparente sur tablette, sur tablette, corbeau ou chemin de câbles
La pose sous conduit en matière plastique ou sous conduit métallique fixé aux parois ou noyé dans celles-ci
La pose dans les plinthes creuses ou chambranles
La pose dans les alvéoles, vides de construction et blocs manufacturés
La pose en encastrement dans les parois sans conduit