Construction

Acheter une maison ancienne ou faire construire : avantages et inconvénients

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Vous sentez que le moment est venu pour vous d’acheter une maison. Avant de commencer à chercher une maison convenable à acheter, vous aurez précisément déterminé vos besoins en termes d’espace et de commodités, vous aurez finalisé votre budget et au moins provisoirement lié vos emprunts / hypothèques, etc.  Mais il y a une question qui est émotionnelle et a besoin d’un peu d’introspection. Voulez-vous acheter une vieille maison individuelle ou faire construire une maison ?

acheter-maison-neuveFaire construire une nouvelle maison

Les maisons neuves offrent d’excellentes caractéristiques. Parmi ceux-ci, il convient de noter qu’ils sont fabriqués avec les méthodes de construction et les matériaux les plus récents, et disposent des installations et commodités les plus modernes.

Construire la maison de ses rêves

Elles sont conformes aux règles de construction et aux codes en vigueur et peuvent même intégrer des technologies respectueuses de l’environnement. Votre projet de construction est de faire construire une maison passive ou bioclimatique ? Faire construire sa future maison permet de non seulement choisir la surface habitable mais aussi le modèle de construction (maison à ossature en bois, maison à toit plat, maison de plain-pied, …)

Vous pouvez décider à quoi ressemblera votre maison. Si vous achetez votre maison avant qu’elle ne soit complètement construite, vous pourrez décider de certains détails, par exemple la couleur des murs, des tapis, de l’enduit ou du bardage etc. Vous pouvez opter pour un système de planchers chauffant.

De meilleures performances énergétiques

Les nouvelles maisons sont plus respectueuses de l’environnement, ce qui signifie dans la plupart des cas que les dépenses mensuelles (par exemple, l’électricité) sont moins élevées que dans les maisons plus anciennes. À long terme, cela vous fera économiser beaucoup d’argent, sans oublier le fait que vous pouvez même obtenir des crédits d’impôt pour des maisons respectueuses de l’environnement.

La performance énergétique de votre bâtiment et le confort thermique de votre maison dépendent de la qualité de votre isolation thermique et des matériaux mis en œuvre. De plus, vous pourrez également choisir des matériaux d’isolation plus écologiques comme l’ouate de cellulose à la place de laine de verre.

Un prix plus attractif

Une autre caractéristique irrésistible des nouvelles maisons est qu’elles seront probablement situées dans les régions à venir et par conséquent, à un prix plus abordable que les vieilles maisons situées dans les quartiers les plus développés de la ville.

Acheter une ancienne maison

Les avantages d’une construction ancienne

Les anciennes maisons vous offrent l’avantage unique de vivre dans une localité bien établie qui sera probablement une adresse prestigieuse de la ville. Ces bâtiments sont également plus attrayants en raison de leur personnalité et de leurs caractères imposants. De plus, comme la qualité de tout en général s’est détériorée au fil des ans, il y a de fortes chances pour que les maisons plus anciennes offrent une construction et une charpente solides, des madriers anciens,  des boiseries et des menuiseries de haute qualité. Les maisons traditionnelles sont bâties sur des fondations solides et ont très souvent des caves ce qui est un avantage majeur.

L’une des choses les plus intéressantes à propos des vieilles maisons est la quantité de travail méticuleux qui y est consacré. Vous trouverez beaucoup de vieilles maisons qui restent et sont toujours belles, précisément à cause du savoir-faire artisanal qui y a été mis. Un attrait de style ancien, renforcé par un entretien régulier, peut réellement donner à une maison un charme certain.

Les vieilles maisons viennent souvent avec des voisins à long terme qui ont grandi dans la communauté. Cela crée un bon environnement, axé sur la famille.

Vous ne devrez pas introduire de permis de construire et à moins de faire de gros travaux, vous n’aurez pas non plus besoin d’un architecte.

La plupart des anciennes maisons ont des grandes cours. C’est parce que la terre était moins chère il y a des années. Avoir autant d’espace peut signifier beaucoup pour vous. Cela pourrait signifier un espace supplémentaire pour les enfants et les animaux de compagnie, un garage supplémentaire ou une extension de maison, un belvédère ou peut-être même un bâtiment supplémentaire pour un bureau séparé ou une bibliothèque. La possibilité d’aménager une terrasse ou de profiter des extérieurs en été, est évidemment un plus.

Les inconvénients des vieilles maisons

Comme pour tout type de maison, les vieilles maisons nécessitent un entretien. Étant donné qu’ils sont anciens et que bon nombre des systèmes et des matériaux utilisés ne sont peut-être plus facilement disponibles, leur maintenance peut être plus onéreuse que d’habitude.

Les anciennes maisons ont tendance à avoir des espaces de rangement plus petits pour accueillir des pièces et des garages plus grands.

Les anciennes maisons sont souvent situées à proximité d’écoles, de transports en commun et d’autres établissements importants. En tant que tels, ils peuvent être plus coûteux que les nouvelles maisons.

Les vieilles maisons ont tendance à avoir des plafonds relativement hauts comparés aux bâtiments contemporains. Cela peut être un cauchemar de chauffer de telles maisons. L’air froid est aspiré passivement au bas des radiateurs, puis une fois réchauffé, il dépasse le reste de l’air froid de la pièce. Malheureusement, cet air chaud se situe bien au-delà de tout occupant au niveau du plafond jusqu’à ce que suffisamment d’air froid soit aspiré à travers les radiateurs. Comme vous pouvez l’imaginer, dans les vieilles maisons, cela peut prendre très longtemps.

Les murs et les toitures des anciennes maisons sont souvent mal isolés. Les matériaux isolants contre la chaleur et le bruit sont de plus en plus avancés sur le plan technologique. L’isolation des maisons anciennes sera certainement très inefficace et devra peut-être être remplacée. Ce n’est pas seulement l’isolation entre les murs et le revêtement des toits qui peut poser problème. De nombreux ponts thermiques sont à craindre dans les anciennes bâtisses.

En définitive, c’est très souvent le prix ou le coup de cœur qui détermine le choix final de la maison de nos rêves.

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