Le concept du toit terrasse est l’un des cinq points de l’architecture moderne. L’idée de son concepteur était de récupérer dans les villes l’espace occupé par le bâti en le reprenant sur le toit des bâtiments. Il n’y a pas plus convivial et confortable comme espace à vivre que la toiture terrasse durant les saisons chaudes. Les architectes l’utilisent pour des raisons d’esthétisme, d’inertie thermique en été, d’économie de chauffage en hiver et de végétalisation.
Table des matières
Qu’est-ce qu’un toit terrasse ?
Un toit terrasse est un dispositif architectonique technique permettant de réaliser une toiture plate. Cette dernière peut rester inaccessible ou être utilisée comme espace à vivre, convivial ou de loisir. Un toit terrasse peut être traité en jardin (parfois seulement végétalisé).
Les avantages d’un toit terrasse
Le toit terrasse permet de maximiser l’espace de vie, surtout en milieu urbain où les jardins et balcons sont parfois
rares. Il devient ainsi un lieu supplémentaire à exploiter en extérieur. Il offre un cadre idéal pour des activités variées comme les repas en plein air, la relaxation ou encore les soirées entre amis.
Un toit terrasse est aussi l’endroit parfait pour bronzer ou se détendre tout en profitant du soleil. Vous pouvez installer des transats ou même un coin salon pour passer des moments agréables loin des regards et au calme. C’est un véritable atout pour ceux qui recherchent un petit havre de paix chez eux.
Enfin, un toit terrasse bien conçu et aménagé est un véritable plus pour la valeur de votre bien immobilier. En plus d’améliorer l’esthétique générale de la maison, il ajoute une surface utilisable supplémentaire, ce qui attire de potentiels acheteurs et augmente significativement le prix de vente de votre propriété.
Comment préparer votre toit terrasse?
Préparer un toit terrasse est une excellente façon d’optimiser l’espace extérieur de votre maison tout en profitant d’une vue panoramique. Pour réussir cette transformation, suivez ces six étapes essentielles.
- Nettoyer la toiture: Avant toute installation, assurez-vous que la surface de votre toit terrasse est propre et exempte de débris. Utilisez un balai ou une brosse pour enlever les feuilles, saletés et autres déchets.
- Enlever la mousse et les pousses indésirables: La mousse et les végétaux indésirables peuvent détériorer la toiture avec le temps. Appliquez un produit biodégradable à effet prolongé qui ne présente aucun danger pour l’homme ni pour les écosystèmes locaux. Cela permettra de prévenir leur réapparition.
- Réparer les boursouflures: Si des boursouflures apparaissent sur la surface de votre toit, il est important de les réparer rapidement. Elles peuvent être le signe d’une infiltration ou d’une accumulation d’humidité. Identifiez la source et appliquez un produit d’étanchéité adapté pour une réparation durable.
- Régénérer une ancienne toiture: Si la toiture est ancienne, envisagez une rénovation complète. Cela inclut l’application d’une nouvelle couche d’étanchéité ou l’installation d’un revêtement supplémentaire pour prolonger sa durabilité.
- Vérifier les détails de finition: Assurez-vous que tous les points de jonction, comme les raccords de gouttières et les angles, sont bien étanches et fixés correctement. Cela garantit une protection optimale contre les infiltrations d’eau.
- Nettoyer la corniche: Pour terminer, veillez à ce que la corniche soit propre et dégagée. Un bon entretien de cette zone contribue à un drainage efficace de l’eau de pluie, évitant ainsi l’accumulation d’humidité qui pourrait endommager la structure.
Aménager votre toit terrasse: conseils pratiques
Choisir les bons matériaux
Pour aménager un toit terrasse durable et esthétique, le choix des matériaux est crucial. Le bois naturel, comme le teck, offre une ambiance chaleureuse et authentique, mais nécessite un entretien régulier. Le carrelage, notamment en grès cérame, est une option robuste et facile à entretenir, parfaite pour un design moderne. Les matériaux composites, mélange de résine et de fibres naturelles, allient esthétique et durabilité, tout en étant résistants aux intempéries.
Installer du mobilier adapté
Optez pour du mobilier d’extérieur résistant aux conditions climatiques, comme les UV et l’humidité. Les meubles en aluminium, en résine tressée ou en bois traité sont des choix idéaux pour garantir longévité et confort. Pensez également à des coussins imperméables et déhoussables pour plus de praticité.
Créer des zones d’ombre
Pour profiter de votre toit terrasse durant les chaudes journées, il est important de prévoir des zones d’ombre. Les pergolas en bois ou en métal, les parasols déportés ou encore les voiles d’ombrage sont des solutions efficaces pour se protéger du soleil tout en apportant une touche esthétique à votre espace extérieur.
Comment étanchéifier un toit terrasse?
Voici deux possibilités pour étanchéifier parfaitement un toit plat :
La chape bitume
- Réparer la surface ensuite vérifier la pente qui doit être de 2 à 5°,
- Colmater les crevasses, fissures ou soufflettes avec des produits adaptés au support : mastic d’étanchéité, bande polyester anti-fissures,
- Laisser sécher, nettoyer et dépoussiérer,
- Appliquer ensuite un primaire (type Roofprimer) à la brosse ou au rouleau sur les parties à étancher, afin de garantir l’adhérence du complexe d’étanchéité,
- Recouvrir avec la chape bitume,
- Dérouler et fixer les lés à l’aide d’une colle à froid ou au chalumeau, en respectant un recouvrement de 10 cm (lés),
- Réaliser sur une toiture neuve la pose en deux couches, mais en rénovation une seule couche suffit,
- Poser le revêtement choisi.
La membrane EPDM
- Préparer la surface,
- Nettoyer la surface avec soin. Appliquer un primaire d’accrochage, puis dérouler, la couverture caoutchouc en laissant un débord régulier.
- Laisser la membrane reposer pendant une heure,
- Déployer la membrane,
- Replier la moitié de la membrane et tracer des lignes tous les 50 cm. À partir du milieu, appliquer un cordon de mastic colle au pistolet à cartouche,
- Appliquer la membrane et marouflez au rouleau (dur). Procéder de même pour l’autre moitié,
- Etanchéifier les bords du toit plat,
- Replier la membrane afin d’appliquer un cordon de colle juste devant le relevé vertical. Poser la membrane et presser. Appliquer la colle sur le relevé vertical et le rebord, poser puis presser de nouveau fortement,
- Choisir la finition.
Comment végétaliser un toit terrasse ?
Voici quelques instructions pour la végétalisation :
- Vérifier que la toiture peut être végétalisée,
- Choisir les plantes pour la toiture végétalisée,
- Créer un cadre autour du toit,
- Assurer l’étanchéité du toit,
- Mettre en place un système de drainage,
- Installer le substrat sur le toit et planter les végétaux.
Envisager l’aménagement d’un toit terrasse, c’est non seulement profiter d’un espace supplémentaire pour se détendre et prendre le soleil, mais aussi valoriser votre maison de manière significative. Ce type d’installation apporte un véritable cachet à votre habitation, tout en optimisant l’utilisation de chaque mètre carré disponible.